Fazenda em Buritis/MG – 616 ha de Oportunidade e Alta Rentabilidade

Uma propriedade estratégica que combina produção imediata, potencial de expansão e sustentabilidade.

Para o investidor do agronegócio que busca um ativo seguro, diversificado e com retorno acelerado, esta fazenda de 616 hectares em Buritis/MG representa a oportunidade definitiva. Apresentada com a chancela de excelência da MR Nunes Imóveis, esta propriedade foi avaliada para refletir seu verdadeiro potencial de mercado.

Localizada em um eixo logístico estratégico (43 km de Buritis e 92 km de Formoso/GO), a fazenda oferece não apenas terra, mas uma operação pronta para gerar valor.

Resumo dos Ativos e Diferenciais

Ativo Principal Descrição e Benefício para o Investidor
| Eucalipto (143 ha)  | sem manejo na 3º poda
| Soja (49 ha)  | Renda Estável: Área consolidada e produtiva em solo Grupo 2 de alta fertilidade, garantindo safras consistentes e lucratividade anual.
| Campo Cerrado (271 ha)  | Potencial de Expansão: A sua tela em branco para ampliar o cultivo de grãos, implementar pastagens de alta performance ou desenvolver outros projetos agrícolas.
| Rio e Cachoeiras  | Vantagem Competitiva: Autossuficiência hídrica para irrigação e um ativo raro com potencial para ecoturismo, lazer ou projetos de energia limpa.
| Infraestrutura Completa  | Operação Otimizada: Com energia trifásica e um galpão de 700 m², a fazenda está pronta para operações de larga escala, reduzindo custos e tempo de setup.

O Potencial de Investimento em Detalhes

Esta não é apenas uma venda de terra, é a oferta de um negócio estruturado.

1. Produção Agrícola Consolidada

Os 49,28 ha de soja em solo Grupo 2 garantem uma base de receita sólida e previsível. A alta fertilidade do solo, combinada com o bom regime de chuvas da região, resulta em alta produtividade e rentabilidade safra após safra.

2. Visão de Futuro e Sustentabilidade

Com 270,70 ha de campo cerrado disponíveis para desenvolvimento e 143,36 ha de Reserva Legal totalmente regularizada, a propriedade está alinhada às práticas de ESG (Ambiental, Social e Governança). Isso não só garante a conformidade legal, mas também abre portas para certificações, créditos de carbono e acesso a linhas de crédito "verdes".

Por que esta Fazenda é um Negócio Excepcional?

• Segurança no Investimento: Avaliação profissional e documentação 100% regularizada.
• Diversificação de Receita: Reduza riscos com múltiplas fontes de renda (soja,potencial pecuário e turístico).
• Ativo Tangível com Valorização: Terras produtivas em regiões de fronteira agrícola são um dos investimentos mais seguros e com maior potencial de valorização no Brasil.
• Qualidade de Vida: O rio e as cachoeiras oferecem um refúgio natural único, agregando um valor de lazer inestimável à propriedade.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir um ativo agropecuário completo, com retorno rápido e potencial de longo prazo.

Não espere. O futuro do seu investimento começa aqui.

Entre em contato com a mr nunes Imóveis para receber o material completo de avaliação, agendar uma visita (presencial ou virtual) e discutir as excelentes condições de negociação.

Marcelo Nunes
Corretor de Imóveis – CRECI/DF 28.870

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